5年間務めた小学校の先生を退職し、2020年に小さなカフェをオープンしました
カフェの名前は1cafeです
先生の仕事は好きなので、月２回くらいで臨時の先生もやっています
先生×カフェ×PC
ですね
今回は、過去のブログ記事をこっちのブログに移動ついでに振り返ってみます
タイトルは
「物件探し」です
どうぞ、よろしく
物件探し
お店を開くとしたら、駅前がいい。
それは、僕にとっての最低条件です。
駅を利用する人たちが、気軽に寄れるようなコーヒーショップを作りたいのです。
仕事帰りに1日の疲れを癒すように
どこかへ行く時の待ち合わせに
この街へ来た人が気軽に寄れるようにしたいのです。
そのため、物件探しも駅の近くの物件を徹底的に探しました。
ただ、駅前はやはり人気で、なかなか空き店舗がなかったり、賃料が高めだったりします。
空きテナントの張り紙を見ては、写真を撮り、電話をしてみましたが、条件に見合う物件にはなかなか出会えませんでした。
駅前でない、例えば街中とか、大きめな道路沿いだと、良さそうな物件はありました。
もともとカフェがあって、内装が整っている物件までもありました。
そこもいいかなとも思ったおこともありましたが、
街中などに作ると、そのお店目当てに来店してもらうことになります。
「何かのついで」というのが難しくなってしまいます。
何か特徴的なものや、美味しいものを提供できればいいのですが、
そこはなかなかに難しそうです。
特に僕のようなビギナーには自信がありません（涙）
一方、駅付近だと「何かのついで」に利用してもらいやすくなります。
一度来店していただいて、気に入ってもらえれば、「何かのついで」ではなく、お店目当てに来ていただくことも可能です。
「何かのついで」に一度来店していただくことが、とても重要だと思っています。
立地条件は妥協できません！（キリッ）
と、ペーペーが申しておりますが・・・（笑）
なんと、駅前徒歩１分のところにいい物件を見つけました！
少し横道に入るので、駅からは直接見えませんが、すぐ近くです。
また、コインパーキングなどがその近くにあるので、人通りもまあまああります。
通りに面していて、大きなガラス戸もあり、店内がよく見えそうです。
なかなかにいい物件でワクワクしてきます！
実際に大家さんともお話をして、内見もさせていただきました。
中は、スケルトンという、何もない状態です。
もともと飲食店が入っていたら、厨房やテーブルなどの備品が残っていますが、
別の業態のお店が入っていたようで、スケルトンという何もない、コンクリート打ちっ放しの状態です。
これは、内装工事費はかかりますが、自分の思い通りのお店にできるメリットがあります！
賃料は駅前ということを考えると、僕に優しいお値段でした！
大家さんも優しい方で、嬉しかったです。
ここが第一候補となりました！
大家さんとは、もっと具体的になったら話を進めて行くということで、仮予約のような状態にさせていただきました。
ありがとうございます！
物件もほぼ決まったところで、次は内装のイメージに入ります。
いろいろな珈琲屋さんを巡っていると、こんなお店にしたいな～という想いが高まりますね。
内装をほぼイメージできたら、工務店さんと相談して費用の見積もりをしていただきたいと思います。
これが怖い・・・
いくらかかってしまうのでしょうか。
ふりかえり
さてみなさん、勘違いしないで欲しいのですが
まず、この物件は今のお店の場所の話ではありません
実は第一候補は小山駅前だったんですよ
その時に見つけた物件の話ですね
ま、これから二転三転していきますのでお楽しみに
9月3日
日付を見ると9月3日って
２学期始まったばかりじゃないですか
あれ？
さすがに夏休みにやってたことだったのかな？
ちょっと誤解のないように説明しておきますけど
先生の仕事ないがしろにしていたわけじゃないですからね？
自分にとって最後の年だし
６年担任で子どもたちにとっても最後の年だし
別に先生の仕事が嫌になって辞めたわけじゃないので
全力で先生の仕事していました
だけどあれだな～
なんか日付とか考えるとやばいやつに見えるな
駅前という立地条件
昔の市田が考えていた通り、駅前っていう立地条件は外せませんでしたね
いろいろあって小山市がダメになって栃木市で探すことになりましたが
そんときも駅前って条件は絶対外せませんでした
市田自身にカリスマ的な魅力があったり
お店にめちゃくちゃな魅力があったり
ものすげぇ美味しい何かを作れたり
するんだったら、どこにお店を作ってもいいと思うんですよね
お店だけを目当てに来てくれる人もたくさんいると思います
でも、ペーペーの市田(笑)がお店をつくるとなると
そうことにもいかず
何かのついでによってもらう方法しかありません
だからたくさんの人が利用する駅前ってのがとっても大切だったんですよね
うまくいかなかった物件探し
やっぱり物件探しってうまくいかないものだったんですよね
一応予定では、先生を退職してすぐにお店を始める予定だったんです
3月末に退職して、5月ぐらいから始めたいなって思っていたんですよ
ま、だいぶ無理な設定だったんですけど…
だからちょっとずつ始めようと思っていて
物件探しをまずはしていたんですけど
なかなか見つからなかったですね～
小山駅前をめちゃくちゃ歩いて、探しまくりました
いろんな路地とかに入ったりもして
ちょっと楽しかったんですけどね
最終的に今の栃木駅前に決まったのですが
それまでに小山駅付近で2件の物件と話を進めていたのですが
綺麗さっぱりなくなっちゃったんです
これはまたの機会に…
終わりに
こうも昔の話を読むと自分が書いたものとは思えないですね
なんか第３者になった気持ちで読み返してます
がっつり本人なんですけど
これから何回もおんなじこと話すかもしれませんが
それでも話しますね
栃木駅前でよかったーーーーー
ということでこれからもよろしくです